zeftera.ru.

Лолита сообщила как одолеть коммунальщиков

Лолита Милявская Коммунальщики планировали получить с артистки полмиллиона руб и остались с носом.

А мы с экспертами постарались разобраться, в чем образец артистки возможно окажется необходимым для других жителей России.

Вот кратко история «битвы». ТСЖ требовало взять с Лолиты 330 тыс руб долга и 150 тыс руб судейских потерь. Артистка, к тому же, заявляла, что бесперебойно платит правящей компании за жилищно-коммунальные услуги по 15 тыс руб в неделю. А в ТСЖ не входила и платить особые «членские взносы» и другие странные налог не собирается.

Налог и по правде были странными — бумаг, доказывающих справедливость жалоб, у «Таганской площади» не отыскалось.

Собственную победу Лолита комментировала так:

- Рада, что мой пример будет образцом, как следует сражаться и отрицать такие «членские взносы» и налог.

- В обстановки, как у Лолиты Милявской, возможности жителей выиграть трибунал у коммунальщиков весьма высоки, — полагает юрист, специалист по правам покупателей и жилищно-коммунальному законодательству Д. Лесняк.

Картина в то же время довольно отличительная. Не только лишь так как Лолита не осознает, за какие такие услуги с нее стараются получить денежные средства управленцы от ЖКХ и откуда они берут такие числа. Как легитимны налог с вас лично и как быть, если нет? Постараемся разобраться в плане действий по шагам.

Шаг 1. Разбираемся, за что выплачиваем

- В первую очередь нужно подразумевать, что оплата за жилище для владельца квартиры, вне зависимости от того, считается ли он членом ТСЖ либо нет, формируется из 2-ух образующих: затрат на содержание и монтаж квартирного здания и оплаты общественных услуг (ст. 154 Квартирного кодекса), — объясняет Д. Лесняк.

 И в том и в другом случае ни ТСЖ, ни УК не в состоянии ставить цены по своей воле, взяв их «от фонаря» (сантиметров. графику).

Труднее, в большинстве случаев, разобраться с квартирными услугами. Как раз данный пункт, к слову, старались применять представители ТСЖ, «выбивавшего» денежные средства с Лолиты.

Здесь  есть закавыка. Если квартировладельцам не удалось осуществить совместное собрание (сантиметров. графику), то цены с правящей организацией координирует орган регионального самоуправления. Так намного чаще и происходит: жители не осознают, что они могут оказать влияние на какие-то платежи, и на собрания не идут. Однако даже в такой ситуации у управленцев должны быть бумаги, доказывающие, откуда принялась та либо другая цифра. Если подобных бумаг нет — означает, и нет права вытрясать с вас денежные средства. Что подтверждает, например, суд Лолиты.

Шаг 2. Менеджер, дай ответ!

По вашему утверждению УК либо ТСЖ (исходя из того, кто присылает вам «жировку») должны письменно объяснить, на каком основании берется та либо другая совокупность, отмеченная в платежке, каким распоряжением, нормативным актом данная совокупность подтверждена, из чего формируется тариф. Прося предложить такую информацию, ссылайтесь на ст. 161 Квартирного кодекса РФ и распоряжение Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

- Практика показывает, часто правящие компании включают в сумму платы за жилище некоторые услуги, которые к данной плате не относятся, — сообщает юрист Лесняк. — К примеру, услуга защиты. Она часто распадается на услугу защиты, наблюдения за службой охраны, удержания техсредств для снабжения данной услуги. Также встречаются виды, когда телеантенны, другие услуги, не которые относятся строго к жилищно-коммунальным, срабатывают в целый платежный документ (авось прокатит!).

Получив общую письменную раскладку (принципиально, чтобы она была как раз письменной), вы найдете, какие услуги вам навязали, от каких толку нуль, какие выполняются низкокачественно, на что расценки безосновательно повышены. Данную информацию применяют как при составлении претензии, так и при послании в контролирующие инстанции и по мере надобности — в трибунал.

Практика показывает, во всех вариантах на данной ступени вопрос быстро определяется в пользу бодрого жителя. Внезапно выясняется, что в жилконторе случился сбой ПК либо что-нибудь еще, — и числа внезапно пересчитываются в не менее хорошую для вас сторону.

Шаг 3. Пожалуемся

До того как давать на управленцев в трибунал, можно опробовать применять «управленческий источник». Как говорит Д. Лесняк, обычно данный маршрут оказывается действеннее, чем разборки в суде, так как управленцы от ЖКХ у нас как правило плотно сплетены с региональной властью и от нее зависимы мощнее, чем от судейских исполнителей. Однако! Жалобы силам нужно посылать общественные, собрав максимально возможное число подписей жителей вашего дома, — по-другому от вас отмахнутся, как от «кляузников».

Куда можно сетовать?

Муниципальная квартирная инспекция. В соответствии с исправлениями в Квартирный кодекс, принятыми около месяца назад, данная конструкция имеет право контролировать качество работы УК и справедливость образования и прав ТСЖ. Например, вести проверки этих организаций по послания жителей. К слову, по аналогичным поправкам, жилинспекция до 2013 года должна провести проверку законности образования всех сейчас существующих ТСЖ. Таким образом, если вы находите, что ваше ТСЖ совершенно «ненастоящее», организованное без ведома жителей дома, с данным вопросом — в ­жилинспекцию.

Орган регионального самоуправления (управа, местная администрация).

Прокуратура (если, исследовав расположение по услугам и расценкам, вы осознали, что жилуправленцы мошенничают).

Шаг 4. Идем в трибунал

Резон это делать есть только в случае, если ничего из вышеперечисленного не помогло. К слову, все такие же шаги стоит сделать, если, как в истории с Лолитой, жилуправленцы сами дали на вас в трибунал «за неуплату». Письменные решения понадобятся, прежде всего, для прояснения обстановки, а во-вторых, будут служить подтверждениями вашей правды.
 

К слову

По сейчас действующему законодательству, вы можете платить за общественные услуги прямо тем компаниям, которые их проявляют, избегая «посредников» в качестве ТСЖ либо УК. Это дает возможность избежать действий с числами и приписок «по проезжей части» — что не такая и уникальность. Впрочем, для этого одного вашего собственного стремления недостаточно — нужно, чтобы решение ­пройти на подобную фигуру расчетов утвердило совместное собрание жителей — владельцев жилища у вас на дому.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>